7005-TOP LUXUS-PH mit exklusiver DT in BARDOLINO mit See- und Panoramablick

TOP LUXUS-PH MIT EXKLUSIVER DT IN BARDOLINO MIT SEE- UND PANORAMABLICK

Lage:
In BARDOLINO (VR). Das Zentrum (ca. 600 m) ist über die Seeuferpromenade fußläufig in wenigen Minuten sehr bequem zu erreichen. Die Dachterrasse bietet ihnen einen traumhaften Seeblick und einen 360° Panoramablick.

Objekt:
Es stehen 2 Penthouses zur Verfügung, diese befindet sich im 2. und 3. OG (DT) des Wohnhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten, auf einem ebenen Grundstück von ca. 2100m². Ein Gemeinschaftspool 6,5 x 12 m mit großzügigen Liegeflächen um den Pool und dazugehörigem Gemeinschaftsgarten, ein schön gestalteter Eingangsbereich, Personenaufzug,jeweils eine Tiefgarage für 2 Autos und Kellerräume bieten ein wahrhaft luxuriöses Wohnambiente.

Die PH-Wohnungen haben jeweils eine gesamten Verkaufsfläche von 150m² oder 177m² über 2 Etagen ist mit einer Innentreppe verbunden und ist wie folgt aufgeteilt:

PH Nr. 5:

72 m² Wohnung im 2.OG,

65 m² Terrasse im 2.OG,

60 m² Dachterrasse mit Glasbaukörper im 3.OG

30 m² Tiefgarage (für 2 Autos in separat geschlossener BOX).

12 m² absperrbare Kellerräume (2) für Fahrräder und sonstiges.

Verkaufspreis: € 1.280.000,–

PH Nr 6:

74 m² Wohnung im 2.OG,

99 m² Terrasse im 2.OG,

80 m² Dachterrasse mit Glasbaukörper im 3.OG

30 m² Tiefgarage (für 2 Autos in separat geschlossener BOX).

12 m² absperrbare Kellerräume (2) für Fahrräder und sonstiges.

Verkaufspreis: € 1.450.000,–

Wohnraum, Küche/Essen, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, sehr große Terrasse zum großen Teil überdacht, idealer Ess/Grillbereich und Loungebereich

3.OG:
Private Dachterrasse, diese bietet Platz genug für Whirlpool, Solarium, Outdoor-Küche und großzügigen Essplatz mit Beschattung durch eine Pergolastruktur.

Über dem Treppenaufgang entsteht ein exklusiver Glasbaukörper (ca.15m²)  für die zusätzliche Nutzung von Fitnessraum und Sauna, alles verbunden mit viel Privatsphäre und einen tollen Seeblick und 360 Grad Rundumblick.

UG:
erreichbar über innenliegendes Treppenhaus oder Personenaufzug.

 (alles gekennzeichnet auf Grundriss mit Nr. 5+6)

Ursprüngliches Baujahr der Bestandsvilla 2012, es erfolgt eine totale Kernsanierung Innen und Aussen / teils Abriss und Erweiterung, das 2.OG und 3.OG wird komplett neu aufgebaut (Erweiterung) auch die Tiefgarage entsteht neu, die Bauarbeiten sind im Gange, Fertigstellung/Übergabe ist geplant zum Sommer 2024.

Moderne Haustechnik mit automatischen Steuersystemen – auch aus der Entfernung möglich.
Personenaufzug.
Alarmanlage vorbereitet.
Photovoltaikanlage.
Klimaanlage.
Fußbodenheizung mit energiesparenden Luftwärmepumpen der neuesten Generation.
Höchste Energieklasse A4.