7024- Villa mit Pool und Seeblick von der Dachterrasse in Manerba del Garda

Objekt:

Verkauft werden 2 baugleich Villen mit Pool und Seeblick von der Dachterrasse in sehr ruhiger Lage.

Es werden 2 baugleiche Villen errichtet , mit jeweils einen Keller, der sowohl als Einliegerwohnung, als auch für technische Zwecke genutzt werden kann. Der Pool erstreckt sich als Erweiterung des Wohnzimmers und der Terrasse und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Blick auf den Olivengarten zu genießen. Vom Balkon aus haben Sie einen atemberaubenden Seeblick und Fernblick.

Lage:

Ein Grundstück am Fuße der Rocca di Manerba del Garda, das ein UNESCO-Welterbegebiet ist, direkt an dem wunderschönen Strand “Spiaggia Pisenze”. Nicht nur die Lage ist einzigartig.

Seezugang ca. 80 Meter

Kennwerte: für eine Villa

Grundstücksgröße – 862 m2 für 1 Villa
wunderschöner Garten mit eigenen Olivenbäumen ca. 500 m2
4 Schlafzimmer ( 1 Schlafzimmer mit Vista Lago)
3 Bäder
2 wunderschöne Wohnräume – Erdgeschoss und Obergeschoss
1 Wohnraum im Erdgeschoss mit Pool und Gartenblick
1 Wohnraum im 1. OG mit Vista Lago und Panorama-Terrasse – Höhe leicht eingeschränkt siehe
Schnitt
Portico/Veranda 50 m2
Panoramaterrasse 45 m2 mit Vista Lago im 1.OG
Offener Kamin (optional)
Infinty – Pool (grösse lt. B+A)
Whirlpool auf der Panorama-Terrasse (optional)
Eigenes Beleuchtungskonzept ( LED)
Dusche im Aussenbereich
Carport für 2 Stellplätze und 1 Stellplatz im Freien
Zufahrt mit Schiebetor
Alarmgesichert

Planung: open space Wohngeschoss und grandiosen Blick zum eigenen Olivengarten und dahinterliegenden See Weinkeller im Untergeschoss bzw. Einliegerwohnung mit seperaten Ausgang in den Garten

Es werden 2 voneinander getrennte und unabhängige Luxus Villen mit je 200 m2
Wohnfläche und je 1 Infinty Pool errichtet.

Fertigstellung der Rohbau Ende Oktober 2024
Fertigstellung – schlüsselfertig Mai 2025

Verkauf 1 VILLA FINITA (schlüsselfertig):
1 Villa finita ( schlüsselfertig)
Lt. B+A (beiliegend)
Kaufpreis: € 1.650.000.-

Verkauf 1 ROHBAU:
Rustico ( Rohbau)
Dach mit Dachziegel fertig gestellt
Aushub für Pool und Bodenplatte für inkludiert
Kaufpreis: € 990.000.-