7049-Gardasee – Bardolino Herrschaftliches Villenanwesen in traumhafter Lage – mit Bauerwartungsland.
Gardasee Ostufer, Italien
Überblick
Objekt ID: 7049
- 7049
- Landhaus
970
Beschreibung
HERRSCHAFTLICHES VILLENANWESEN IN TRAUMHAFTER LAGE MIT BAUERWARTUNGSLAND IN BARDOLINO – SEEBLICK
Lage:
Das Anwesen liegt außerhalb des Dorfzentrums an der nördlichen Grenze von Bardolino und an der südlichen Grenze von Cavaion Veronese und nur 2 km vom Zentrum von Bardolino entfernt. Das Anwesen ist von Weinbergen und Olivenhainen umgeben. Das ca. 4,5 ha große Grundstück ist größtenteils eine natürliche Terrasse zum See hin mit freiem Blick auf den gesamten südlichen Teil des Gardasees. Dies verleiht der Hauptvilla eine hervorragende Lage mit absoluter Privatsphäre und Ruhe. Die Villa kann von keiner Seite von außen eingesehen werden.
Das Grundstück rund um die Hauptvilla ist Parkland mit hohen Bäumen, während der Rest Weinberge und Olivenplantagen sind. Der Großteil der Grundstücke, welche insgesamt 45.963 Quadratmeter sind, hat wunderbaren Seeblick.
Objekt:
Die ursprüngliche Bausubstanz stammt aus den 50er Jahren und wurde vom damaligen US-Botschafter, der das Anwesen in den 70er Jahren kaufte, zu seiner heutigen Form umgebaut. Der jetzige Eigentümer hat vor etwa 25 Jahren alles komplett renoviert. Der derzeitige Zustand des Gebäudes entspricht nicht den modernen Standards für diese Art von Immobilien. Im Laufe der Zeit haben die Eigentümer das Haus immer wieder an ihre eigenen Bedürfnisse angepasst und vergrößert und so das ursprüngliche Projekt einer geräumigen Einfamilienvilla in eine funktionelle Villa für die Urlaubsbedürfnisse einer großen Familie umgewandelt.
Das Grundstück erstreckt sich über mehr als 45.000 m² mit einer eleganten Villa mit Seeblick, rustikalen Nebengebäuden, Weinbergen und Olivenhainen.
Die Top Wohnlage ist auch für touristische Zwecke sehr gut geeignet.
Eckdaten:
Flächen des Haupthauses:
Villa: 460 m²
Einliegerwohnung: 30 m²
Garagen oberirdisch: 50 m²
Dependance: 50 m²
Gartenhaus: 30 m²
Gesamt: ca. 620 m²
Landwirtschaftliche Gebäude:
Wohnhaus: 205 m²
Weinkeller: 150 m²
Pferdeboxen: 115 m²
Heulager: 25 m²
Gesamt: ca. 531 m²
Ein G U T A C H T E N über den Verkehrswert für die Liegenschaft in den Gemeinden Bardolino und Cavaion Veronese liegt vor, die landwirtschaftlichen Grundstücke sind bewirtschaftet außer jenen die Bauerwartungsland sind.
Addresse
- Stadt Bardolino
- Bundesland/Kreis Veneto
- Region Gardasee Ostufer
- Land Italien
Details
- Objekt ID: 7049
- Preis: 6,000,000 €
- Bruttofläche: 970 m²
- Landfläche: 45963 m²
- Objekttyp: Landhaus
- SEO Description: Lage Ort und Einwohnerzahl: Die Grundstücke des Landgutes liegen zum Teil in der Gemeinde Bardolino und zum Teil in der Gemeinde Cavaion Veronese. Bardolino ist eine Gemeinde mit ca. 7.200 Einwohnern am Westufer des Gardasees in der Provinz Verona. Verona liegt nur eine halbe Stunde Fahrt entfernt. Dank des leichten spritzigen Rotweines ist das kleine Städtchen Bardolino in aller Munde. Er wächst im hügeligen Hinterland des einstigen Fischerdorfes, das heute eine eher urbane Atmosphäre versprüht. Die offen gebaute Altstadt mit ihren breiten Gassen, zahlreichen Geschäften und langer Uferpromenade laden zum Bummeln ein. Hier geht es bis in die späten Abendstunden lebhaft zu. Viele Läden haben bis Mitternacht geöffnet und schöne Restaurants, Bars und Discos ziehen Nachtschwärmer der ganzen Region an. Landeinwärts von Bardolino liegen inmitten malerischer Weinberge und Olivenhaine zahlreiche Weingüter und Ölmühlen, die ihre Erzeugnisse direkt verkaufen, Wein- bzw. Ölproben anbieten und manchmal auch kleine Museen eingerichtet haben. Rechts und links des Stadtkerns hat Bardolino schöne Strände und man kann direkt am Seeufer bis in die benachbarten Orte Garda oder Lazise spazieren. Cavaion Veronese ist eine Gemeinde mit 6026 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2019) in der italienischen Provinz Verona. Erste Spuren menschlicher Zivilisation stammen aus der Altsteinzeit, die durch Funde am Monte San Michele belegt sind (45.000 bis 35.000 v. Chr.). Die erste urkundliche Erwähnung findet sich in einem langobardischen Dokument aus dem Jahre 1130 als „Caput Leonis“ (Löwenkopf). Im Mittelalter und in der Neuzeit gehörte Cavaion zu unterschiedlichen Herrschaftsgebieten wie der Republik Venedig und Österreich-Ungarn. Nach dem Frieden von Wien (1866) kam das Gebiet an Italien. Die Nachbargemeinden von Cavaion Veronese sind: Affi, Bardolino, Lazise, Pastrengo, RivoliVeronese und Sant’Ambrogio di Valpolicella. Cavaion lebt überwiegend vom Anbau von Obst, Oliven und Wein. In der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts siedelten sich darüber hinaus zunehmend Handwerk und kleine und mittlere Industriebetriebe an. Der besondere Reiz des Ortes liegt in seiner einmaligen Lage: hier etwa 350 Meter oberhalb des Sees hat man eine fantastische Aussicht und ist trotzdem nur wenige Kilometer vom Seeufer entfernt. Der Ortskern bietet ein kleines Heimatmuseum und die kunsthistorisch interessante Pfarrkirche San Giovanni als attraktives Fotomotiv.
