7078-BARDLINO IN TOP-LAGE: NEUE EG-Wohnung mit großer Terrasse – Pool – Garage – Keller

Objektbeschreibung:
Das neu gestaltete Wohnhaus beherbergt insgesamt 6 großzügige Wohnungen auf einem flachen Grundstück von ca. 2.100 m². Auf dem Gemeinschaftsgarten steht ihnen ein Swimmingpool – 6,5 x 12 m – mit großzügigen Liegeflächen um den Poolbereich zur Verfügung. Von der Tiefgarage bringt sie ein Aufzug direkt in ihre Wohnetage.

Im Angebot sind die beiden 4 und 5 Zimmer-Wohnungen im EG, über Treppenhaus oder Lift von der TG erreichbar. Beide mit großen Terrassen, sowie Kellerraum und Tiefgaragenbox für 2 PKW im UG.

Ausstattung:
Moderne Haustechnik mit automatischen Steuersystemen, auch aus der Entfernung möglich.
Personenaufzug.
Alarmanlage vorbereitet.
Klimaanlage.
Fußbodenheizung mit energiesparenden Luftwärmepumpen der neuesten Generation.
Höchste Energieklasse A4.

Wohnung Nr.1:
Hochparterre und Souterrain)mit einer gesamten Verkaufsfläche von 180 m², die Wohneinheit wird wie folgt unterteilt:

156m² Wohnfläche brutto, 3 Doppel-SZ und 2 Bäder
110 m² Wohnfläche netto
60 m² Terrassenfläche
130 m² begrünte Gartenfläche
27,5 m² – 2 Autostellplätze in Tiefgarage
13,85 m² absperrbarer Kellerraum für Fahrräder und sonstiges im UG.

VP = 840.000 €
Die Wohnung unterliegt nicht der MwSt sondern der Registersteuer, deswegen ergibt sich eine sehr günstige Grunderwerbssteuer.

Wohnung Nr.2
Hochparterre und Souterrain mit einer gesamten Verkaufsfläche von 185m², die Wohneinheit wird wie folgt unterteilt:

164 m² Wohnfläche brutto, 4 Doppel-SZ und 3 Bäder
115 m² Wohnfläche netto
45 m² Terrassenfläche
25 5m² begrünte Gartenfläche
27,5 m² – 2 Autostellplätze in Tiefgarage
30,82 m² absperrbarer Kellerraum für Fahrräder und sonstiges im UG.

VP = 850.000 €
Die Wohnung unterliegt nicht der MwSt sondern der Registersteuer, deswegen ergibt sich eine sehr günstige Grunderwerbssteuer.

Die beiden Wohnungen sind bezugsfertig!