Exklusives Süd-Penthouse – in Bestlage von Bardolino – unverbaubarer 360° Panorama-Seeblick

Lage:

In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Bardolino, eingebettet in mediterrane Hügellandschaft und umgeben von Olivenhainen und Weinreben, befindet sich dieses außergewöhnliche Süd-Penthouse in einem exklusiven 6-Parteien-Haus. Die Position ist einzigartig: Absolute Ruhelage, ganztägige Sonne und ein unverbaubarer, freier Blick über den Gardasee, der sich wie ein Gemälde vor Ihnen ausbreitet. Ihr Wohntraum liegt hoch genug über Bardolino um ihnen die spektakulären Ausblicke zu schenken und trotzdem noch nah genug am Ort um ihn zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Fußläufige Entfernung zum Ort und Seeufer sind ca. 750 m.  Luftlinie zum See sind ca. 400 m. Eine bessere Position ist kaum vorstellbar.

Objekt:

In diesem exklusiven Kontext vereinen sich modernste Architektur, kompromisslose Bauqualität und edelste Materialien zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau.

Schon der Anblick des Ensembles beeindruckt durch ihre klare, zeitlose Architektur mit hochwertiger Natursteinfassade, die sich harmonisch in die mediterrane Landschaft einfügt. Die reduzierte Formensprache und die sorgfältig ausgewählten Materialien unterstreichen den einzigartigen Charakter dieses Ensembles.

Ein besonderes Highlight der Allgemeinflächen ist der spektakuläre 25 x 6 Meter Infinity-Pool mit großzügiger Gartenanlage. Der Pool scheint optisch mit dem Gardasee zu verschmelzen und erzeugt eine beeindruckende visuelle Achse zwischen Architektur, Wasserfläche und Horizont.

Ein außergewöhnliches architektonisches Detail bildet dabei ein im Poolboden integriertes Sichtglas-Element, das den Blick in die darunterliegende Unterführung freigibt. Dieses besondere Gestaltungselement verleiht der Anlage eine zusätzliche Dimension und unterstreicht die durchdachte, moderne Architektur der Residenz.

Das Penthouse selbst begeistert durch seine durchdachte Raumaufteilung –
Wohnraum, 2 Schlafzimmern, Ankleide, 2 Duschbädern mit WC – und die außergewöhnliche Materialwahl.

Großzügige SkyFrame-Fenster schaffen nahezu rahmenlose Panoramaöffnungen und lassen Innen- und Außenbereich ineinanderfließen. Der Blick auf den Gardasee ist aus nahezu jedem Wohnbereich präsent und unterstreicht das Gefühl von Weite und Freiheit.

Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Edler Marmor im Wohnbereich und in den Bädern, kombiniert mit Echtholzböden und hochwertigen Türen, schafft eine Atmosphäre von Eleganz und Wärme zugleich. Ein offener Kamin mit Sichtglas, der sowohl von innen als auch von außen beheizbar ist, verbindet stilvoll Wohnraum und Terrasse und sorgt für stimmungsvolle Abende mit Seeblick.

Der Masterbereich überzeugt mit einem begehbaren Kleiderschrank, einem eleganten En-Suite-Badezimmer mit Dusche und WC sowie direktem Zugang zum Balkon. Auch das zweite Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkonzugang und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC. Beide Schlafzimmer bieten Ruhe, Licht und höchsten Wohnkomfort.

Die großzügige, ca. 60 m² große Terrasse mit hochwertigem Natursteinboden erweitert den Wohnraum nahtlos ins Freie und eröffnet ein unvergleichliches Panorama über den Gardasee sowie die umliegende Hügellandschaft.

Das außergewöhnliche Highlight dieser Immobilie ist jedoch der private Dachgarten mit ca. 50m² – ein exklusives Refugium der Extraklasse. Durch die Hügellage im Hinterland von Bardolino, eröffnet sich hier ein spektakulärer 360°-Rundumblick: der tiefblaue Gardasee, die sanften Olivenhaine, die umliegenden Hügelketten und die Weite des Horizonts verschmelzen zu einem einzigartigen Naturschauspiel.

Dieser Dachgarten ist weit mehr als eine Außenfläche – er ist ein privater Logenplatz über dem See. Absolute Privatsphäre, ganztägige Sonne und völlige Ruhe schaffen eine Atmosphäre, die sonst nur freistehenden Luxusvillen vorbehalten ist. Ob stilvolle Lounge, exklusiver Outdoor-Wellnessbereich oder private Sonnenoase – hier entstand ein Lebensraum unter freiem Himmel, der seinesgleichen sucht.

Ein Ort für besondere Momente: Sonnenaufgänge über dem See, lange Sommerabende mit Blick auf das glitzernde Wasser und ein Gefühl von Freiheit, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine separate Doppelgarage mit ca. 33 m² sowie einem Kellerabteil mit eigenem elektrischem Rolltor (ca. 5 m²). Insgesamt stehen rund 37,38 m² Nebenflächen zur Verfügung.

Ein Aufzug bringt sie von der TG bis zur ihrem PH. Das Domizil ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und wird möbliert verkauft – im Preis enthalten.

Die Brutto-Verkaufsfläche beträgt ca. 140 m².
WFL netto ca. 85 m².
Gartenanteil ca. 50 m².
2 Terrassen gesamt ca. 60 m².

Technische Details:

In technischer Hinsicht entspricht die Immobilie modernsten Standards:

Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe garantiert effizientes und angenehmes Raumklima. Zusätzlich steht eine Klimaanlage für Kühl- und Heizbetrieb zur Verfügung.

Elektrische Rollos und Sonnenschutzsysteme bieten Komfort und Sicherheit.
Ein automatischer Türöffner mit Videokamera unterstreicht den hohen Sicherheitsstandard. Eine frostsichere Außenarmatur für Garten und Terrasse ergänzt die hochwertige Ausstattung.