8016-PERFEKTE PENTHOUSE-WOHNUNG MIT WUNDERSCHÖNEM SEEBLICK UND POOL IN BARDOLINO

PERFEKTE PENTHOUSE-WOHNUNG MIT WUNDERSCHÖNEM SEEBLICK UND POOL IN BARDOLINO

EXKLUSIVITÄT TRIFFT KOMFORT UND BESTLAGE

Lage:
Exklusive Wohnlage in einer ruhigen Wohngegend von Bardolino.Die Penthouse-Wohnung liegt nur 350 Meter Luftlinie vom See entfernt, sodass Sie zu Fuß oder mit dem Rad schnell am Wasser oder an der Promenade sind. In ca 1 km fußläufiger Entfernung erreichen sie das historische Zentrum, mit einer hervorragenden Infrastruktur (Restaurants, Bars, Apotheke, zahlreiche Boutiquen etc….).  Die kleine intime Anlage ist über eine Privatstraße ohne Durchgangsverkehr zu erreichen.Von ihrer Traumwohnung schweift der Blick über den Gardasee – angefangen von Sirmione, Rocca di Manerba, über den Monte Pizzocolo, bis zu einem kleinen Teil Bardolinos. Traumhafte Sonnenuntergänge sind garantiert.

Objekt:
Die kleine exklusive Wohnanlage – Fertigstellung Juli 2020 – besteht aus 4 Einheiten.
Dazu gehört ein 8×4 m großer und beheizbarer Pool mit einer kleinen gemeinschaftlichen Grünfläche. Diese ist bestückt mit blühenden Büschen, kleinen Palmen und hohen Ziergräsern. Auch ein Rosmarinstrauch für die Küche oder den Aperitivo fehlt nicht. Eine Outdoor-Dusche mit Warm- und Kaltwasser sowie 2 moderne Poolliegen mit je einem Sonnenschirm stehen für jede Einheit bereit.

Die Verkaufsfläche von 110 m² bietet:
eine herrliche überdachte Panorama-Terrasse,
1 Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche,
2 Doppel-Schlafzimmer,
1 Duschbad mit Fenster,
1 Gäste-WC,
eine weitere überdachte Terrasse auf der Rückseite der Wohnung – begehbar von beiden SZ.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und 1 Kellerraum.
Auf dem Grundstück stehen weitere Autostellplätze zur Verfügung.

Komfort/Sonstiges:
Zentrale Schliessanlage und Funk/Code-Steuerung für Eingangsgitter und Hoftor.
Schleuderschiene auf den Terrassen zum Anbringen von Vorhängen für Sonnen- und Sichtschutz.
Außenwasserhahn frostsicher mit Ablaufrinne auf Terrassen.
Dimmbare Terrassendeckenstrahler.
Abgehängte Decke über Küche mit eingebauten dimmbaren Deckenstrahlern .
Enthärtungsanlage für das Trinkwasser.
Wifi-Steuerung für Heizung und Klimaanlage.

Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Deckeneinbau, Raumthermostat und Steuerung über Wifi.
Luft-Wasser Wärmepumpe mit Photovoltaik zur günstigen Stromproduktion und Wassererwärmung für Heizung, Klimaanlage und Trinkwasser

Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung unter permanenter Erfassung von Luftparametern wie CO2, Luftfeuchtigkeit und Temperaturen.

Hochwertige moderne Sanitärausstattung.

Großformatige Feinsteinzeug-Fliesenbeläge im gesamten Wohnbereich, auf den Terrassen, im Treppenhaus und am Pool.

Fenster mit Dreischeibenisolierung und erhöhter Sicherheit .

Windstabile, schienengeführte, elektrische Beschattungsanlagen mit Alu-Raffstore im Wohnbereich und Alu-Rollläden in den Schlafzimmern .

Echtholztüren elegant weiß lasiert.

Klimahaus A – HWB <30kWh (m2a) errichtet durch ein Südtiroler Bauunternehmen.

Das Apartment wird komplett der hochwertigen Möblierung verkauft!

Sicherheit:
Erweiterbare Smarthome-Anlage.

Wohnungstüren Widerstandsklasse RC2 mit Türspion.

Zusätzliche Beschlagausstattung für Fenster.

Erdungs- und Blitzschutzanlage.

Außenbeleuchtung zeit-/sensorgesteuert.

Unterhaltung/Kommunikation:
LAN-Sternverkabelung in der Wohnung und Terrasse.

TV-Anschlüsse in jedem Raum.

SAT-TV Anschluss zum Empfang deutschsprachiger und italienischer Sender über Astra und Hotbird inklusive Satellitenschüssel.

Terrestrischer Antennenanschluss zum Empfang italienischsprachiger Sender inklusive Dachantenne.

VDSL/Glasfaser mit bis zu 100 Mb/s verfügbar.

Vorbereitung für E-Auto Ladeanschluss / Wallbox.