8016-Traumhaftes Rustico-Wohnen für Liebhaber in der antiken Mühle bei Caprino Veronese

Traumhaftes Rustico-Wohnen für Liebhaber in der antiken Mühle bei Caprino Veronese

Lage:
Nur ca. 1 km nördlich vom Stadtzentrum Caprino Veronese entfernt, befindet sich das historische Gebäudeensemble der antiken Mühle. Das Städtchen Caprino mit seinen Geschäften, Restaurants und Märkten beherbergt alles für den täglichen Bedarf und bietet typisch italienischen Flair ohne Touristenrummel.

Zum See und nach Bardolino sind es ca. 7 km. Der nächste Golfplatz „Gardagolf“ liegt ca. 4 km entfernt. Vom Standort aus, lassen sich wunderschöne Wanderungen und Ausflüge gestalten.

Objekt:
Die mittelalterliche historische Mühle, aus dem 15. Bis 17. Jahrhundert, ist ein außergewöhnliches Objekt, dessen mehrjährige Restaurierung im Jahr 2020 abgeschlossen wurde. Entstanden ist ein Ort der Ruhe und Harmonie mit insgesamt 8 individuellen Wohneinheiten.

Das Piccolo Borgo „Il Mulino“ befindet sich am Flüsschen „Torrente“. Einzig in seiner Art und Funktion fungierte das Piccolo Borge im 15. Jh. zunächst als Getreidemühle. Diese wurde nach und nach erweitert und erfüllte ab dem 17. Jh. – bis Mitte des 19. Jh. – die Funktion einer Holzsägemühle.

Das Objekt hat den Stellenwert eines Baudenkmals und wurde in Bio-Architektur im historischen Stil restauriert und gestaltet. Das Piccolo Borgo beherbergt die heute noch funktionierende alte – in liebevoller Kleinarbeit restaurierte – Holzsägemühle.

Das Rustico (Nr. 6 in den Grundrissen) hat eine gesamte Handelsfläche von 190m² (netto WFL innen 132m²) und ist wie folgt unterteilt:

Im EG befindet sich ein schöner Wohnraum mit Essraum (Eckbank auf Mass – Platz für 8 Personen), eine separate Küche, voll ausgestattet große Kücheninsel und Küchenzeile (Gasherd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine), ein Vorrats- und Wirtschaftsraum, Bad mit großer Dusche, eine schöne, große 20m² Terrasse mit Holzpergola, einen mit grünen Hecken eingezäunten Privatgarten von ca. 60m² mit totaler Privatsphäre als ideale Ruheoase, eine Innentreppe ins

1.OG: dort derzeit ein 2.Wohnraum mit offenen Kamin, eignet sich als Bibliothek, ein idealer Rückzugsort, kann auch als 3.Schlafzimmer umgestaltet werden, Innentreppe ins

2.OG: hier befindet sich ein Gang, Doppelschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum und ein Duschbad, Innentreppe ins

3.OG (Dachgeschoss): als toller Abschluss ein weiteres Doppelschlafzimmer, Badewanne im offenen Raum mit Ausblick und ein separates schönes Duschbad.

im UG (mit separatem Zugang) befindet sich ein toller Gewölbekeller aus Natursteinen (35m²), kann auch ausgebaut werden zu einem privaten SPA-Bereich (Strom-Wasseranschluss alles vorbereitet)

im EG:  2 private Ausstellplätze nicht überdacht.
Eine großzügige Gemeinschafts-Gartenanlage mit Wasserlauf (dieses kostenlose Wasser wird auch verwendet für die Gartenbewässerung) sowie tolle neue Poolanlage runden das Ganze ab.

Sonstiges:
· Kompletter neuer Innenausbau im Jahr 2020

· Stockwerk EG+1.OG+2.OG+3.OG

· Autonome Fussbodenheizung (jede Etage mit eigenem Thermostat) und Warmwasserproduktion

· Klimaanlage keine, wird in dem Steinhaus Rustico mit sehr dicken Wänden und wegen dem idealen Baldo Naturparkklima nicht benötigt.

· ideal für Hauptwohnsitz und Ferienwohnsitz.

Der Preis ist inkl. Teilmöblierung, wie Küche und fest eingebaute Möbel.