Garda – Villa mit Seeblick

Exklusives Villenanwesen mit Privatpool und Panorama/Seeblick in Costermano del Garda

Lage:
Die Villa liegt auf einem kleinen Hügel, fast an der höchsten Stelle des Ortes Costermano und bietet einen nahezu Rundum-Panoramablick über die Bucht von Garda hinaus. Der Standort ist ruhig und bietet viele Sonnenstunden. Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar.

Objekt:
Dieses exklusive Anwesen wird besonders gehobenen Ansprüchen gerecht. Das Grundstück hat eine Grundfläche von ca. 3.500 und bietet sehr viel Privatsphäre. Es ist mit Olivenbäumen, Zierpflanzen und Palmen liebevoll bepflanzt und wird vollautomatisch bewässert.
Das Wasser dazu kommt aus einer unterirdischen Regenwasserzisterne mit ca. 91 Kubikmetern.

Durch ein elektrisches Eingangstor mit Kameraüberwachung und eine großzügige Einfahrt gelangen Sie auf den vorderen Teil des Grundstückes, auf dem sich mehrere Fahrzeugstellplätze befinden.

Über die große Einfahrt fahren Sie in die mit einem elektrischen Rolltor versehene Garage, in der drei Autos Platz finden.

Vor dem Säuleneingang der Villa, ist ein wundervoller Brunnen angelegt, der eine sehr harmonische Stimmung erzeugt. Der liebevoll angelegte Vorgarten mit Zierpflanzen und kleinem Wasserfall macht die Vorderansicht besonders reizvoll.

Der Blick in den großen, fast uneinsehbaren Garten wird durch die Villa verdeckt, so dass man dort ungestört ist.

VILLA:
Mit 11 Zimmern, 5 Bädern, 2 Küchen und 2 Kaminen lässt die Villa keine Wünsche offen. Sie hat zwei getrennte Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen erstrecken und unabhängig voneinander bewohnt werden können.

Die untere Ebene umfasst zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad und einem Kaminzimmer, das als weiterer Schlaf- oder Wohnraum genutzt werden kann.
Alle Räume sind in Pastelltönen gestrichen und mit venezianischem Deckendekor verziert.
Die geräumige Küche ist – genau wie der große, helle Atriumraum – von Wohn- und Eingangsbereich aus zu begehen.

Die Keramikbäder des Hauses, teilweise im toskanischen Landhaus- oder eleganten Villenstil, sind besonders hervorzuheben.

Im gesamten Haus sind Deckenstrahler integriert.

Jede Etage des Hauses wird über eine eigenen Gas-Zentralheizung mit Wärme und Wamwasser versorgt. Das Haus ist mit einer in das Dach eingelassenen 10 kW Photovoltaik-Anlage ausgestattet.
Die gesamte Installation der Villa entspricht europäischem Standard.

Die obere Etage des Hauses ist mit dem großzügigen, hellen Eingangsbereich und den wunderschönen Keramikfußböden besonders repräsentativ.
Die elegante Küche ist durch edle Einbauschränke und eine verglaste Schiebetür vom Essbereich getrennt.
Im ebenfalls, mit eingebauten Wandregalen und Schränken ausgestatteten Kaminzimmer, befindet sich ein Marmorkamin.

Zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon ist mit einem eigenen Bad verbunden, eine ein kleinerer Raum, der ebenfalls als Schlafzimmer, Büro oder Umkleideraum genutzt werden kann, vervollkommnen den durch zwei Stufen erhöhten Schlaftrakt. Alle Schlafzimmer sind mit Teppichböden ausgelegt.

Von der großzügigen überdachten Terrasse haben Sie einen wunderschönen Blick auf den Gardasee, die Berge und in den ruhigen Garten. Sie genießen von dieser besonderen Lage fast einen Rundumblick auf die Landschaft mit sehr viel Privatsphäre.